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中车1897

物业类别: 产业园区 区域: 丰台区
租金: 2.5-3元/天.平米 售价: 0
开间面积: 56-6000平米 商圈: 南部
付款方式: 押三付三 交通: 房山线
物业费: 0 物业级别: 甲级
物业公司:
开发商:
地理位置:
18611115663
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1、二七机车厂简介
中车北京二七机车有限公司隶属于中国中车股份有限公司,前身是始建于1897年的邮传部卢保铁路卢沟桥机厂。百年二七,历经风雨洗礼,孕育了北京近代工业产业,是在中国共产党领导下“二七”工人运动的主要策源地,是新中国第一台内燃机车诞生地。
工厂前身是建于1897年清朝邮传部"卢保铁路卢沟桥厂",1948年12月改称"铁道部长辛店铁道工厂",此后六易厂名,1966年9月改称"北京二七机车车辆工厂"。

2、发展之路
1)1897年的春天,属于中国人的第一条铁路开工
2)1901年,为皇帝做“龙”车
3)1940年11月,炼出京城第一炉钢
4)1948年,为解放北京,支援前线
5)1958年,造出第一台蒸汽机车
6)1958年9月,造出我国第一台600马力内燃机车
7)1970年9月10日,造出当时我国功率最大的液力传达货运内燃机车
8)1972年元旦,转产大会,步入机车主机制造厂的行列。
9)1986年,工厂扩建改造。
10)上个世纪九十年代,生产了电力机车,并出口到越南和古巴等拉美国家。

3、红色之路
1)1918年,1918年8月,毛泽东同志为筹备留法勤工俭学,在长辛店铁路工厂半工半读。
2)1918年冬,毛泽东播下革命火种
3)救国十人团与“五四运动”
4)1920年3月,邓中夏等19人发起并成立的宣传马列主义学说, 在长辛店开办劳工补习学校。李大钊到劳动补习学校开讲第一课
5)1921年5月,五一大游行
6)党委托铁路工人代表赴莫斯科出席了共产国际第二次会议,聆听列宁演讲
7)1922年,1922年8月,诞生了以长辛店工人为骨干的中国共产党第一个工人党支部。
8)1922年6月,八月罢工。
9)1923年2月4日,在中国共产党策划和领导下,发生了震惊中外的京汉铁路工人大罢。
10)1949年第一次政协会议确定,2月7日被定为国家纪念日
11)1949年10月1日,二七3000多工人作为工人阶级的代表参加开国大典

4、领导关怀
新中国成立以后,二七机车公司的収展得到了党和国家领导人的高度重规,毛泽东、周恩来、朱德、邓小平、江泽民等领导同志都对二七公司做出了批示和题词。
1)毛主席明确指出:中国工人运动是从长辛店开始的
2)二七厂始终是朱总司令联系群众,调查研究的联系点。
3)周恩来题词,周恩来曾为二七厂产品发展做出了指示
4)邓小平题词、江泽民题词、叶剑英题词陈云题词、李先念题词、李鹏题词
5)国务委员王勇来二七视察
……

5、文化传承
1)许多文艺作品反映了二七历史文化
2)二七纪念馆
3)留存的老建筑
4)二七文化宫
5)1994年工厂举办建党73周年文艺晚会
6)工厂800人在第二届全国工人运动会上表演大型团体操
7)工厂荣获多个荣誉称号
8)每年举办纪念“二七”工人运动的火炬接力比赛
……

(二)宏观层面—非首都核心功能疏解政策
“优化提升首都功能”政策背景下 ,二七厂外迁,改造产业园区之举是对政策的贯彻执行
1、《京津冀协同发展规划纲要》:……有序疏解北京非首都功能要取得明显进展,交通、生态、产业三领域要率先突破,协同发展要取得显著成效
严控增量、疏解存量、疏堵结合调控北京市人口规模……
2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
……积极稳妥推进北京非首都功能疏解,降低主城区人口密度。
重点疏解高耗能高耗水企业、区域性物流基地和专业市场、部分教育医疗和培训机构、部分行政事业性服务机构和企业总部等。……
3、《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
优化完善丰台区、石景山区城市功能,为首都核心功能提供承载空间。
蔡奇“今年我们集中开展‘疏解整治促提升’的专项行动”

 

(三)宏观层面—丰台区政策
丰台区十三五规划明确提出支持现代服务于高端装备研究制造业发展,未来定位方向应紧扣绿色、生态、文化、休闲等关键词

1、深入推进“以产兴城”
中关村丰台园在全国首先倡导发展“总部经济”,为北京市丰台区最核心的功能区,北京市发展高新技术产业的重要基地。
依托丰台科技园西区、201所、中车、航天三院、北宫森林公园等资源,重点打造现代服务与高端装备制造研究、航天科技研发、文化休闲旅游等产业功能区。
大力支持轨道交通装备科技创新园、应急救援科技产业园等具有示范带动作用的项目在河西地区布局实施,提升区域科技创新能力。
2、丰台区“一轴、两带、四区、多中心”发展战略
本项目处于永定河绿色生态发展带上——以永定河为中心,向东西各辐射5公里,功能定位为京西绿色生态走廊。
为首都西南生态屏障的建设发展提供重要支撑。促进生产、生活、生态的有机融合,营造宜文宜居宜业的环境,建设绿色生态文化休闲体验区。

(四)宏观层面—长辛店规划
长辛店处西南要地,区位相对独立,历史文化及环境资源丰富
发展高技术服务产业,打造轨道交通产业名片,构建以科技成果研发与转化为特色的示范基地
战略地位:距离市中心19公里,西南五区和河北地区的西南重镇
功能定位:首都园林文化休闲镇
主导产业:以高科技产业、文化创意产业、生态休闲产业作为推动发展的支撑
依托丰台区轨道交通地缘性高技术产业发展优势,发展研发中心、测试中心、实验中心等高技术产业的关键环节;
依托二七机车厂等本地龙头企业。

第二部分 公司简介
中国青旅集团是国内大型的文化旅游企业,是中国三大旅游企业之一,连续多年被评为“中国最有价值品牌”的文化企业。中青旅置业有限公司是中国青旅集团旗下(非上市公司业务板块)专业的文化、旅游及地产投资、开发、建设、运营企业,拥有丰富的文化旅游、商业地产和城市综合体项目的开发经验。
青旅文化产业发展(北京)有限公司隶属于中青旅置业有限公司,专业从事商业地产与产业园区投资、运营的公司;拥有丰富的商业地产和产业园区项目的开发与运营经验;拥有专业、精干的管理团队,近年来不断发挥产业优势、资源优势、资金优势和团队优势,进军全国产业园区市场及特色小镇的建设,不断构造智慧型现代服务业产业园的生态体系,为客户提供价值实现的一站式解决方案,为城市的转型升级贡献力量。
第三部分 产品定位
(一)总体定位:一心 两轴 七区 两服务 一智能
一心:轨道交通科技文化中心。

两轴:科技轴、文化轴。
七区:
1. 轨道交通区(轨道交通类产品的研发和展示基地)
2. 军民融合区(军需民营产品的展示、体验、研发和培训基地)
3. 高科技机器人研发区(高新机器人的研发、展示和体验基地)
4. 国际交流区(国际化会议、展览、培训和活动的基地以及一带一路)
5. 休闲娱乐区(电子竞技、儿童乐园、VR科技、体育竞技、书店、咖啡等综合基地)
6. 党建服务区(红色文化展览、学习和传承的基地)
7. 高科技园区(高科技企业聚集地)
两服务:配套服务、社群服务
一智能:智能智慧化
(二)项目概况
1、项目案名:二七城市更新(暂命名) 二七IP小镇(待命名)
2、项目地址:北京市丰台区杨公庄1号
3、整体园区:项目位于北京市丰台区长辛店区域内的中车集团北京二七机车厂,占地面积约750亩;现状地上建筑面积20.87万平米;共分三期改造和招商完成。
4、位于整体一期厂区北部,占地约6万平方米,
地上建筑面积3.1万㎡


第四部分 交通导向
项目位于西南五环,
距西五环约2公里,
距西客站10KM,
距天安门19公里,
距北京站21公里,
距地铁14号线约3公里,
距离地铁房山线4公里,
距离市中心19公里。
交通规划:
地块北部、长云路;地块东部、长辛店西路;地块南部、长辛店中路。

第五部分 生态环境
知名旅游景点:
北宫森林公园
园博园
永定河流域
世纪森林公园
历史文化资源:
宛平城、卢沟桥、
抗日纪念馆、二七纪念馆、留法勤工俭学、劳动补习学校、火神庙、长辛店老镇特色商业文化街等多个文化旅游线路。

第六部分 优惠政策
国务院及相关部委优惠政策
北京市政策
丰台区政策
中关村政策

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