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金晖总部大厦

物业类别: 写字楼 区域: 西城区
租金: 0 售价: 13,800元/M²
开间面积: 0 商圈: 金融街 西二环
付款方式: 押三付三 交通:
物业费: 24.00元/㎡/月 物业级别: 甲级
物业公司: 京悦物业
开发商: 北京金悦鑫房地产开发有限公司
地理位置: 西城区西直门北大街58号(邮编:100088)
82292301、82292302
  • 楼盘简介
  • 楼盘详情
  • 楼盘图片

金晖总部大厦

1、三栋联体
三栋联体,每栋分别有独立冠名权、独立入口、独立大堂、独立电梯、独立水电冷热计量,各项功能可分可合。
总部大厦作为适宜大型企业办公的甲级生态型写字楼,在建初期既考虑到客户需求,地理位置及产品结构等各项功能都以满足大型企业办公需求为标准。不同企业对独栋写字楼的面积需求不同,总部大厦建设三栋联体的写字楼,可只购其中一栋也可同时购三栋,面积上能够灵活划分。
结构上,每栋都分别有独立冠名、独立入口、独立大堂、独立电梯、独立水电冷热计量系统,如只购买其中一栋也可用企业名称命名大楼,而每栋楼的功能独立,可完全满足企业对形象及使用方便的各种需求。
三栋整购,如企业部分自用,其他部分作为办公、会议中心、餐饮、展览展示、银行等等出租、零售时,功能分配方便合理。

2、板式写字楼
写字楼中稀有的板式框架结构,3.6m标准层高、4.6m高大堂,办公时间也可享受清新空气、灿烂阳光。
4.6米双层挑空大堂,形象富丽堂皇。3.6米标准层高,东西通透,进入办公室空气流通顺畅,光线充足。板式写字楼的低耗能特点,也可为企业节省大量能源消耗。

3、生态化办公系统
楼顶花园、室内游泳池、双倍新风量、25%绿化率。
项目的生态化办公主要体现在两个方面,一个是环境的营造。项目东边是金晖嘉园中心园林,南边是城市绿化带,西边是40米宽自属绿化带,北边是护城河水脉花园。总部大厦围绕在绿树红花之间,闹中取静,是市中心里非常罕见的花园式办公环境。
另一个是生态化设备设施配套。项目特设了层顶花园、室内游泳池、健身房。每层一部新风机,是国家标准30立方米/人.小时的两倍,超大的新风系统,为人们提供了更为舒适、健康的办公环境。

4、商业升值潜力
100米长临街店面,突显投资商机。
商业的升值潜力与周边区域的发展息息相关,总部大厦所处的西直门是未来城市的重点发展区域,国家仅为西直门交通枢纽工程所投入的资金就高达29亿。而现在的西直门北大街已经是高档社区、写字楼林立,对银行、餐饮、会展、会所、娱乐、美容、零售等等,各类商业的需求都非常旺盛。
总部大厦100米长的临街楼面,首层4.5米层高,标准层高3.5米,可满足各类商业对建筑结构的要求。北楼的地下一层至地上三层,为餐饮行业特设了独立楼梯、厨房及其他配套设施。中楼的一、二层可按照银行办公需求分割。地下车库直通首钢大厦、皇冠大厦,临时大型会议的车位可调剂使用。
高成长性空间已经开始显现出其商业价值的力量,有眼光的投资者,一定不会忽视这一长远的投资契机。

5、地处四大战略要地交汇处
项目地处西直门东北角,西直门交通商务区的核心地带,中关村、CBD、金融街、三里河国家行政办公区四大战略要地交汇处。大型企业处在这一经济集团的中间地带,可同时满足金融、贸易、人才、政治各项发展的不同需求,实现与周边经济产业集团不断互动的发展。

6、国际名牌设备标准及基本配置
总部大厦按照国际建筑标准,严格选择设备设施,主要设备都为国际知名原装品牌。如:原装美国奥的斯电梯,是世界上最大的电梯公司,世界上最高的100座建筑物中有64座采用了奥的斯电梯,世界知名的建筑物纽约帝国大厦、世贸中心、巴黎的艾菲尔铁塔、香港的汇丰银行大厦、中环广场等等均采用了奥的斯电梯。
新风机组选择了美国著名品牌约克,它是全球三大空气调节设备制造商之一。美国白宫、五角大楼,国家大剧院、上海大剧院、浦东机场......全部使用约克空调。有着130年空调制造经验的约克不仅在空气温度调节技术方面首屈一指,而且致力于改进我们生活环境的空气质量。

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