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东雍创业谷

物业类别: 写字楼 区域: 东城区
租金: 4.6元/天/米 售价: 0
开间面积: 20-1000 商圈: 北二环
付款方式: 押二付三 交通: 2号线
物业费: 物业级别: 乙级
物业公司: 北京燕厦物业
开发商: 北京东方置地投资发展有限公司
地理位置: 东城区南小街后永康胡同17号
01064066116
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 东雍创业谷招商简介
联系人:蒋大威王小溪联系电话:64066116
“东雍创业谷”坐落于东城区后永康胡同17号,位于北二环路和东二环路交汇处的中关村科技园雍和园区内,园区重点发展文化创意产业,特别是优先发展数字内容的动漫产业和版权交易产业,是北京首个创意文化产业的研发基地,雍和科技园也是中关村科技园中唯一的在二环路以内的城中园区。
东雍创业谷是中关村科技园雍和园的一个组成部分,它凭借中关村管委会和雍和园管委会的大力支持及东城区政府的坚强后盾,与其自身的优越交通环境和地理优势,已被园区定位为中小型创业服务楼,系具有孵化器功能的创业基地。东雍创业谷现已加入中关村不动产商会,该楼盘享受国家对中小高新技术企业租金优惠政策。
第一部分:写字楼主题
以雍和宫、国子监、地坛公园等名胜古迹为依托,结合现代理念,创造一个人文背景,绿色生态,功能完备的创业办公场所。
第二部分:地理位置
东雍创业谷位于北二环和东二环交汇处的东城区后永康胡同17号,它是雍和文化产业园的一份子,拥有着丰富的古都文化底蕴,是首个城区内的创业服务楼盘。创业服务楼东临东直门交通枢纽和东二环商业圈;南临北京著名的簋街;西邻雍和宫、国子监;北临歌华大厦、雍和大厦、地坛公园。北二环与东二环便捷的交通网络,使它成为繁华与宁静、古都风貌与现代理念、黄金位置与自然景观的完美融合。
第三部分:周边环境
东临:东直门交通枢纽、中石油大厦、中青旅大厦、民安小区、
南临:簋街、海运仓大厦、海运仓小区;
西临:雍和宫、国子监;
北临:地坛公园、歌华大厦、雍和大厦、雍和家园;
第四部分:交通环境
交通便利,路网发达,东有406路、674路、地铁环线及东直门交通枢纽;南有106路、107路、24路;西有地铁5号线;北有13路、44路、62路、特2路、116路。
第五部分:项目介绍:
(1)项目风格
1、为与雍和宫、国子监、地坛公园名胜古迹遥相呼应,东雍创业谷采用以灰色劈开砖为主色调,红色劈开砖衬托的外立面背景。ABCDE五个互相连接又相对独立的建筑组团,经过精雕细刻,已成为东城区又一个亮点。
2、作为中小型高新技术企业的创业服务楼,东雍创业谷在户型布局上充分考虑到入驻企业的实际情况,将东雍创业谷进行分区,划分为ABCDE五部分,总面积6600平方米,80余个房间,全部装修精良,布局合理,设施齐全,配套完备,企业可直接入驻,节省企业更多的再投入。
主楼A为地下一层、地上四层商务综合楼,地下一层至地上三层层高3.2米,四层层高2.6米,一客一货两部电梯,设施完备、装修精良,每层由11个办公区域组成,面积由50-100平方米不等;辅楼BCD三幢楼为两层商务办公楼,布局合理,面积有25-70平方米的不同格局;平房E有10—20平方米的小户型。
3、外立面的材料全部选用劈开砖,同时做外墙保温。
4、外窗采用塑钢窗,中空玻璃,每扇窗户可以自由开启,拥有充足的自然风循环。
(2)配套设施
1、通讯自动化:设中国移动,联通无线覆盖系统,满足客户各种通讯需求;手机信号无盲区;另每个办公区域内设立有线电视系统,可即时纵观国内国际大事要闻;为便于管理及客户自身网络的安全使用,楼宇采用自行申报ADSL,按布局大小,每个办公区域最少一个端口。
2、楼宇自动化:40余个停车泊位;主楼A中央空调、电梯、照明、给水、安防监控;东辅楼B中央空调、照明、给水、安防监控;西北辅楼CD和平房E为散热器供暖、照明、给水、安防监控。
3、消防自动化:主楼按规范要求,设烟感喷淋、消防栓、报警等系统一步到位。
4、安保自动化:24小时保安,在大厅、车道、电梯间、走廊等主要部位均设全方位摄像头,写字楼中控室集中监控,全天候安全保障。
(3)设施配套:
1、中央空调:主楼A、东辅楼B采用“开利”冷水机组,集中制冷。末端可以方便调节,满足不同客户需求。
2、空气:主楼A、东辅楼B增加新风、加湿功能,保证空气新鲜,舒适。
3、电锅炉利用谷电储能,充分保障冬季供暖。
3、泊车:为企业提供40余个停车泊位。
(4)配套服务
1、品质、户型、面积、价格各具特色,满足不同企业个性化创业需求。
2、主楼A一层的商务中心为入驻企业提供企业工商登记、会计代记账、公证处、法律事务所、融资等服务;西辅楼C设有员工餐厅;北辅楼D为企业提供速递服务。
(5)租金标准
东雍创业谷租金定位在2.5-4.5元/天/平方米,明显低于同等标准写字楼平均租金水平,另外入驻的高新技术企业还可以享受中关村管委会补助的0.5元/天/平方米的租金补贴。
(6)费用
东雍创业谷的租金包含物业费、水费。用电采用分户计量,标准1元/度;主楼A、东辅楼B为中央空调,供冷季35元/平方米、采暖季35元/平方米;西辅楼C、北辅楼D、平房E为散热器,采暖季35元/平方米。
创业服务楼优惠政策
1、享受所有中关村科技园区的优惠政策;
2、入住的高新技术企业可以以优惠租金(优惠租金远低于同地区同品质写字楼的租价)在创业服务楼租用不超过100平方米(含100平方米)的办公用房,超出部分按创业服务楼市场成交价计算;
3、初审、年审合格的高新技术企业,可连续三年享受优惠租金;
4、可低价租用创业服务楼提供的公共设施服务(会议室、商务中心等);
5、使用标准征信报告的创业企业,可申请“中关村中小企业中介服务专项资金”;
6、所有入住创业服务楼的企业均有机会申请种子基金,参与瞪羚计划;
7、享受由中关村不动产商会提供的一站式代理服务、创业服务和增值服务;
8、我公司对有发展潜力的中小型高科技入住企业提供资金支持。
 

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2-2.2元/平方米/日
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