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CEC中电发展大厦

物业类别: 写字楼 区域: 朝阳区
租金: 5.5元/天.㎡ 售价: 0
开间面积: 260-1550㎡ 商圈: 东三环 三元桥
付款方式: 押三付三 交通: 10号线
物业费: 0 物业级别: 甲级
物业公司: 北京中电物业管理有限公司
开发商: 中国电子信息产业集团公司
地理位置: 朝阳区高家园霞光里9号
01057175523
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总建筑面积:30637.00平方米
入住时间:现房
设计单位:中国华大集成电路设计中心
项目简介:909大厦(暂定名,尚未冠名)为高档5A智能化写字楼,

所处位置:紧邻三元桥,交通极为便利;909大厦周边集中了鹏润大厦、佳城广场、南银大厦、迪阳大厦
等高档写字楼及希尔顿酒店、长城饭店等诸多商务场所,是北京市重要的外事及商务
  活动区。

设备说明
1、供电系统
设计内容为电力供配电系统、照明系统及防雷接地系统;大厦可装设三台1250KVA干变压器,
负荷容量需要双路10KV供电方式,用电负荷为3000KW,建筑物配电电压为交流220/380,配电
系统采用TN-S系统。
2、智能化系统
大厦采用广播音响系统、共用电视系统、保安监控系统、电话系统、综合布线、车库管理系统、楼宇自控系统及火灾自动报警及消防联动系统
3、给水系统
采用城市自来水厂供水,四层及四层以下采用城市自来水直接供水,四层以上采用恒压变频调
速泵组供水,小区绿化用水采用中水
4、消防系统
室内采用消火栓给水系统和自动喷水灭火系统、CO2灭火系统,室外采用消火栓系统
5、空调系统
中央空调,冷水机级自带电脑控制系统
6、保安监控系统
大厦设有一套保安闭路监控系统,分别对大厦车库、主要出入口、电梯轿箱及门厅等处进行保
安监视。
7、电话及网络布线系统
大厦内设程控电话交换间,按实用面积每10m2设电话及网络出线终端RJ45一个,以供工作人员
有效方便的使用。
8、楼宇自控系统
大厦设备自动化控制,是主要围绕建筑物内,各类机电设备的运行,安全、节能等要求,对各
类设备进行实时监测、控制和管理的系统。


配套设施
1、车位 206个 地上20个,地下186个
2、绿化率 20%
3、周边项目
鹏润大厦、佳城广场、南银大厦、迪阳大厦等。
4、知名酒店及使馆
希尔顿酒店、长城饭店等涉外五星级酒店,使馆主要有美国(在建)、日本、以色列、文莱、德国等,它们构成繁荣、时尚、
国际化的第三使馆区,也将带动该区域社会治安、社会配套、社会服务等方面的改善。
项目特点
1、地理位置优越,增值潜力大,燕莎商圈可供开发的地块稀缺。
2、交通环境与自然环境优良,交通便利,出入便捷。大厦北侧为机场高速宽30米的绿化带,为京城仅此唯一的“天然氧吧”。
3、商圈发展成熟,商业氛围浓厚。该区域国际化、时尚化氛围已深入人心,投资风险低。
4、项目处于现房。
5、紧邻第三使馆区,有良好的人文及国际化商务环境。区域可持续发展潜力巨大。
 

“909”大厦基本概况:
规划用地面积:5100.00平方米
总建筑面积:30637.00平方米
工程占地面积:1778.00平方米
地上建筑面积:23408.00平方米
地下建筑面积:7066.00平方米
建筑高度:60米
地下2层,地上16层,城市绿地面积为4849.696平方米,城市道路面积为819.974平方米,
建筑基底面积1778平方米,绿地总面积为1353平方米,绿地率达到20%,道路广场面积为
2070平方米,本建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈设为8度,建筑主体结构地上16层,
裙房6层;地下2层,埋深8.85米。上部主体结构采用钢筋混凝土框架-筒体结构;裙房采
用钢筋混凝土框架结构。
 

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