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西山汇-冠辉大厦

物业类别: 写字楼 区域: 石景山
租金: 3.3元/天.平方米 售价: 0
开间面积: 300-1300平 商圈: 中关村
付款方式: 押三付三 交通: 1号线 10号线
物业费: 15.34/月/平米 物业级别: 甲级
物业公司: 北京诚托冠辉物业管理有限公司
开发商: 冠辉集团
地理位置: 北京市石景山区实兴大街30号3号楼
010 88798887
  • 楼盘简介
  • 楼盘详情
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“冠辉大厦”位于西山汇项目C4座,即中关村科技园区石景山园北二区核心位置。西山汇是石景山园首个示范性项目,建筑面积26万平方米,由15栋8-14层的现代化建筑组成,拥有交通便利、环境优美、配套完善、政策优惠、发展空间广阔等多重优势,为商住、办公、休闲、餐饮综合一体的5A级高档写字楼群。 便捷的交通网络成就了西山汇现代化的商业效率,一号线地铁苹果园站距离项目仅1500米,步行仅需15分钟左右,毗邻的公交线有399、313、489、663、958、972路等,到中关村核心区仅需15分钟,到首都国际机场仅需45分钟

项目定位:

1、商户定位:主要为新兴文化创意企业,高新技术产业及公司。
2、功能定位:集办公、休闲、餐饮为一体的5A级高档写字楼。
3、产品定位:主要以300平米—1300平米单位为主,可根据客户自身需要灵活组合、多种选择。
4.“冠辉大厦”整体布局拟为:一、二层为银行、商务休闲、配餐等,三层以上为商住、办公区域。

项目户型优势:

1.大厦面积使用率70%。

2.层高:首层层高为4.8米。 2层层高为4.5米。 3-12层层高均为3.5米。

3.户型分隔自由,300平米—1300平米面积可多种组合,能适合不同性质及需求的企业办公或经营。

4.5A级智能商务标准设计,为入驻企业提供全方位便捷、安全、尊贵、智能服务,全面满足企业所需。

租金价格:

1.租赁价格(含物业、供暖、制冷费):
首层5元/平米/日
2层3.5元/平米/日
3层-12层3.3元/平米/日

2租赁期限:二年起租,最长十二年。

3递增方式:第三年递增5%

4租金支付方式:押二付六、押三付三、押一付年(任选一)

5免租期:根据企业性质、需求及上述综合条件面议。

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