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联东U谷·永乐产业园

物业类别: 写字楼 区域: 通州区
租金: 待定 售价: 5000元/平米
开间面积: 2000-6000平方米 商圈: 东部
付款方式: 押二付三 交通: 八通线
物业费: 待定 物业级别: 甲级
物业公司: 北京联东国际物业管理有限公司
开发商: 北京联东永乐置业有限公司
地理位置: 北京市东南、京津冀三省(市)交界的通州区永乐店镇域内
80515888∕805159
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  • 楼盘详情
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【享受政策】 "园区隶属于通州政府,为响应县政府发出(工业强区)的战略口号,针对入住园区和注册的企业特制订以下优惠政策:

1.免费提供开发区注册地址;  

2.凡在通州经济开发区内登记注册、纳税。按形成县级财政收入的80%—100%给予企业支持。(支持内容:增值税、所得税、营业税)。

3. 为企业财务提供免费报税接送班车。  

4.开发区实施统一免费年检;   

5.为方便企业注册我园区成立了税收部门,并且有数位资深的具有登记代理资格的经纪人免费为入住园区的企业提供各项优质的服务.   

欢迎各企业来通州投资注册,随时欢迎您电话咨询!   

" 【最新动态】输出效应:“环渤海产业链的心脏”,集聚北京地区、滨海新区、廊坊及东部产业带上各城市劳动人口输出、工业产能输出、高知人群输出、功能空间外扩的输出效应; 国际港口:首都资源汇聚,永乐开发区隶属北京市通州区,北京人才流、资金流、信息流、审批单证流等资源自然汇聚,成为国际信息港口; 货物通道:“物流运输的通道保障”,区域建成和规划的交通以一个港口、二条高速、三个机场、四条铁路构成天地交织的立体交通网络,成为货物运输的通道保障; 价值洼地:“区域产能起步期”,使得项目具有产业发展契机并处在一个价值洼地; 品牌效应和规模效应:联东9年的产业运营经验以及1500亩项目未来整体规划和区域产业集聚,对于企业而言无疑是一种强大的吸引力;

【主导产业】 服务外包 金融投资 电子信息 能源材料 光电机械 环保生态 文化创意

【项目介绍】项目整体规划分为总部商务区、研发科技区、配套服务区、企业定制区、商务会展中心区树立区域唯一性、标志性建筑完善区域配套,办公、生活兼容性强通过建筑智能和管理智能,打造智能自动化园区符合低碳节能、绿色生态标准,提升建筑品质引领区域经济、拉动地方税收

【综合介绍】联东U谷•北京永乐店项目作为联东集团全资打造的高端产业园区,围绕节能环保、生物医药、电子信息、新能源等高端产业,形成产业资源聚合的平台,重点发展高端产业的研发、设计基地,生产制造、中试组装基地,以及生产性服务业集聚地。项目占地约1500亩,这是永乐店开发区有史以来最大的企业独资单体产业园区项目,也是联东集团在成功打造四大产业园区后的又一力作。 联东U谷永乐店项目整体规划1500亩,建筑规模不小于150万平方米,一期86亩;项目总建设投资额达到100个亿。依托未来大的区域发展优势,借助京津产业走廊的快速崛起和发展,定位于高端产业的生态型产业园,满足企业总部办公、区域管理中心、研发中心、创意孵化中心、展示交易中心、配套服务中心等,打造一个集总部、展示交易、研发设计、文化创意、商务服务配套等一体的综合性现代、活力、生态、艺术产业园区,并为企业提供全产业链条服务,充分发挥产业“磁石”作用,形成产业资源聚合的平台。 联东凭借丰富的产业地产开发经验和雄厚的资金实力与资源背景,在推动永乐店的经济、就业以及配套服务等协调发展方面无疑肩负起沉重的社会责任和历史使命。联东U谷落户在该地区,也将为其崛起于北方三市乃至环渤海经济区、实现全国扩张的战略奠定重要基础。 联东U谷,始终致力于提升区域经济价值,以产业带动区域经济发展,以产业环境筑造城市形象。园区建成后将一改原永乐店区域的产业结构,从以第一产业为主导,调整为以第二产业中的高端产业为主导,第三产业为辅的经济结构。预计建成后近200万平米规模,入住企业1000余家,年生产总值约500亿元,年创税收约40-50亿元,各类产业聚集员工总数近10万人,其中管理类员工2-3万人,中高端人才近1万人,解决当地就业约1万人。人才引进体系、社会保障体系、配套服务体系、产业链条发展等都将得到全方位的提升,无疑将是再造一座城池。

.设备装修:
简装 一、 公共部分:(1) 外墙:外墙涂料(2) 入口:主入口室外台阶为石材二、 室内部分:(1) 窗:双层中空玻璃塑钢窗(2) 卫生间:预留上下水接口(3) 墙 面:刮腻子找平(4) 屋 顶:刮腻子找平(5) 地 面: 水泥地面(6) 户内门:预留门洞
.楼内配套:
(1) 给排水工程:雨水、排水、给水系统到位,水表安装到位(2) 消防工程:室内消防箱和消火栓到位(3) 暖通工程:集中供暖到位,暖气片采用灰铸铁柱翼(4) 电气工程:每层设照明配电箱,预留照明回路和插座回路,完成应急照明,总配电箱设置电表;(5) 弱电工程:由室外埋管引至室内综合布线机柜;(6) 电梯工程:安装到位,提供载重2T货梯
.周边配套:
休闲娱乐:水上乐园 佳诚高尔夫球场 永乐时光高尔夫俱乐部 艺术公园 医院诊所:永乐店医院 永康药店 永乐店卫生院 盛仁堂药店 教育培训:北京城市学院 北大方正软件技术学院 北京轩瑜总裁学院 中国民航管理干部学院 通州区小务中学 柴厂屯中学 永乐店中学 永乐店中心小学 永乐店中心双语幼儿园 永乐店春萌幼儿园 行政机构:通州区第三国税局 永乐店工商所 中国人寿保险 农业银行永乐店分行 中国邮政
.交通状况:
轻轨:规划中S6号线轻轨覆盖项目所在区域。航空:20分钟可达首都第二机场。铁路:京津城际铁路、市郊铁路S6、线京沪铁路、京津城铁、京郊铁路、京沪高铁。水运:距北方最大水运港口天津港90Km。公路:京沈高速、京津塘高速、京津塘第二高速、京开高速及数十条公车线路,形成立体交通网,30分钟车程覆盖CBD,天安门等市中心地区。 公交线路:通9路(永乐店-城铁通州北苑站) 通9路(城铁通州北苑站-永乐店) 938支5路(北京站东-会展中心) 938支1路(柴厂屯镇- 大北窑东) 距首都机场 45Km 距首都第二机场 35Km 距天津市区 50Km 距天津机场 60Km 距天津新港 90Km
.车位说明:
地下停车位数量:300个地下停车位租金:500元/位·月

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