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朝外MEN

物业类别: 写字楼 区域: 朝阳区
租金: 5.5-7元/M²/日 售价: 33,000元/M²
开间面积: 170-1020M² 商圈: 东二环 长安街 建国门
付款方式: 押二付三 交通: 2号线 6号线
物业费: 3.30美元/㎡/月 物业级别: 甲级
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问
开发商: 北京成荣房地产开发有限公司
地理位置: 朝阳区朝外大街26号
01057227333
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朝外MEN概况
朝外MEN位于朝阳门外,坐落在主干线南200米的南辅路旁,东临朝阳区政府,距商务中心区(CBD)一步之遥,毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群,是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。
朝外MEN地段
朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街,距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是,与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比,朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算,朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线的20%。
朝外MEN总体规划
朝外MEN总用地面积13,680平方米;总建筑面积107,267平方米,其中地上78,885.7平方米,地下28,381.3平方米;总体设计地上最高26层、地下三层;地上为办公、公寓、商场,地下为停车库;建筑高度99.90米;停车位549个,其中地下486个。
朝外MEN建筑结构类型与特色
全部采用框架剪力墙结构,弹性建筑布局,可根据业主的需求任意组合;标准层高3.6米,1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度,为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。
楼体设计进深为6.6—8.4米,南北通透,便于采光和空气流通。
朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问,采用完全的德式风格,从造型、配色到窗、墙的分格,充分体现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。
朝外MEN大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石,以干挂技术支持,并配以德式大落地条窗,铝合金断桥阻热窗框,双层中空玻璃隔音防尘,大大提高整体保温性能的同时,更以全黑白立面在同类产品中独树一帜。

楼内配套信息
楼内配套:健身,商务中心,超市
周边配套:CBD、使馆区、工体、北京第三商业大道、朝外商圈(蓝岛大厦、旺市百利商厦、丰联广场、百脑汇、钱柜、国际俱乐部)、172家驻华使馆、各大银行(中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、民生银行、光大银行、招商银行、福建兴业银行、中信实业银行)、政府机关(外交部、北京外企服务中心、司法部、朝阳区政府、朝阳国税局)
电 梯:30部
空 调:中央空调
车 位:850元/月
装修标准: 一.楼宇设备自动化系统
楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。
以状态监视为主,控制启停为辅。
1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统
二.安全防范系统
1.闭路监视系统:地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机;地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。
2.防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。
3.停车场管理系统:内部车辆采用专用停车卡,外部车辆采用临时出票机方式。
三.通信自动化系统
1.综合步线系统:综合步线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。
2.无线通讯转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。
四.办公自动化系统
以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。
五.火灾自动报警和消防联动控制系统
1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
2.广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
投资商:北京大成开发集团有限公司
设计组合:方略建筑设计有限责任公司(原九三院)+奥托·斯泰德勒
承建商:青岛建筑集团公司
传真:85624938
交通配套
到达地铁时:6分钟
交通概况:距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846
公 交:距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846 
 
 

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