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北京建外SOHO评测

http://www.soulou365.com    2012-08-09    来源:搜楼365

建外SOHO
求助编辑百科名片 建外SOHO建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号(国贸中心对面),总建筑面积约70万平方米。潘石屹的成名作。无论你是开车还是坐车,还是步行,当路过CBD这一北京最繁华的商务地段时,耸立着一片片白色的楼,总能吸引你的眼球。它的名字就是建外SOHO。

  楼内配套:游泳池、壁球厅、网球场、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡馆、酒吧一应俱全.周边配套:建外SOHO
本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图数据为准。
包括幼儿园和会所电 梯:10部客用电梯网 络:网通、电信空 调:中央空调车 位:停车位3000个,18万/个装修标准:框架式   物业公司:soho中国物业费:25.00美元基本租期:1 年物业费说明:公寓:5元/平方米.月入住时间:写字楼2004年4月20日销售许可证:京房外证字第386号开发商:SOHO中国有限公司建筑类型:多座建筑面积:720000.00M²   简 介:住建外SOHO,享受混合丰富的都市生活   建外SOHO位于长安街上,国贸中心正南面,是目前CBD中面积最大的建筑项目,总占地面积为16.9公顷(东西长约760米),由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成,配套设施包括幼儿园和会所等 。   来自日本的著名设计师山本理显为建外SOHO的空间布局和建筑风格开辟了独一无二的先河。其所有商铺分布在建筑的一、二、三层,一、二层全部临街开门,三层则乘滚梯直达。建外SOHO在居住概念上强调了“小”,街道的尺度小,广场小;在设计上突出了“无中心、多层次、混合就是活力”的理念,使其商业街呈现出更丰富、更亲切的空间情态。建成以后的建外SOHO,每天将有5万人在这里居住、办公、逛街、找乐;16条步行商业小街,300个沿街店铺,20个双层花园,将把这里点缀成都市生活的乐园。   因此,建外SOHO必将成为北京最热闹的商业中心、最丰富的文化亮点和最前卫的时尚橱窗。   项目名称: 建外SOHO   地理位置: 北京建国门外大街4号(国贸中心对面)   占地面积: 12.28万平米   建筑面积: 约70万平方米   最大限高: 99.9米   总设计师: 山本理显 (日本)   开发商: 北京红石建外房地产开发有限公司   建外SOHO位于长安街上,国贸中心正对面,是北京的商业心脏。 建外SOHO总占地面积为12.28公顷(东西长约760米),总建筑面积约为70万平米,地下建筑面积为19万平米,地上建筑面积约51万平米,由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成,配套设施包括幼儿园和会所。   第一大道写字楼:   南北两座,办公面积98000平米,楼高28层。整栋楼通透明亮,简约现代。   SOHO公寓楼:   27*27米的体量,体型细长,白天透明,夜晚发亮。SOHO公寓楼1-3层为临街商铺,4层以上为SOHO公寓单元,18栋楼高低错落,异常生动。   SOHO商铺:   全部临街,1、2层铺面复式结构自成一体,3层铺面由滚梯直达公共院落,出入便利。   中心花园:   CBD中心最大花园,面积超过3万平米,相当于两个工人体育场。   会所:   28000平米,地下2层地上3层,游泳池、壁球厅、网球场、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡馆、酒吧一应俱全.   建外SOHO共分七期销售,销售率达85%,目前销售四期最后的一栋14号楼,开盘时间为2004年3月18日,入住时间为2005年5月。写字楼于2004年4月20日开始入住(2004年11月11日信息)。 北京建外SOHO
建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗",由18栋楼、l6条小街、300个店铺组成。"建外SOHO"没有围墙,16条小街在建筑群中穿梭串连,制造出充满人情味的小街文化;预计每天将会有5万人在这里居住、工作、玩乐。   建外SOHO商铺众多,其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。随着各座楼宇的陆续入住,已有数百家公司进驻,居住、工作、休闲、消费融为一体,建外SOHO已成长为繁华热闹的都市生活中心。   越来越多的商业文化活动选择在建外SOHO亮相,每年持续4个月的夏日狂欢节引来众多明星在此举办露天演唱会,诗人在广场举办诗歌朗诵会,艺术家在街头展示当代先锋艺术,时尚品牌在这里发布新产品,文化人群在这里做主题沙龙……建外SOHO平均每年举办四十多场极具风格的各类活动,吸引了众多时尚精英人士在此流连。   建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念,更提倡一种北京新生代的居住模式。《时代》杂志上曾这样评价:"SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力,众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌,这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代"。编辑本段发展简介  建外SOHO由北京著名房地产开发商SOHO中国开发,山本理显负责主要设计,另外邀请C+A小岛和米 建外SOHO
环境设计所担任低层建筑的设计,是集设计大师们为一体的建筑群。山本理显表示,建外SOHO的灵感来自一个名叫休达的摩洛哥城市:"我的做法就是把建外SOHO做成开放的,把一条条街穿插到建筑中去,打破了北京胡同和四合院的封闭概念。"   截至2004年6月,建外SOHO共登记销售额60.5亿元,占CBD区域在售的10个项目总销售额134亿元的45%(北京房地产信息网数据),2004年1-6月,纳税总数为166,482,133。   "建外SOHO"最高建筑物高100米,共31层,从开始到竣工只花了两年的时间。它所带来的不单是突破性的建筑概念,更提倡一种北京新生代的居住模式。《时代》杂志上曾这样评价:"SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力,众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌,这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代"。   夜晚经过北京建国门外大街上的国贸时,你不可能错过路边的“建外SOHO”,它像灯塔一样点燃了北京的黑夜,正如潘石屹和张欣两夫妇每次推出的新项目一样,吸引了世界各地媒体的眼球。   这个位于北京CBD的新楼盘是红石实业有限责任公司的第四个项目,去年10月底举行了开街仪式,著名小说家刘索拉导演了一出中西合璧的街头表演,香港著名DJ现场打碟,来自世界各地的时尚人士们进行了一次别开生面的狂欢。编辑本段建筑特点独一无二 将成旅游点
  由日本著名建筑师设计的建外SOHO,是一组通体透明的建筑群,风格简洁明朗,然而走进里面,才 建外SOHO 中国开发
遇见建筑师对细节的偏执:   弧形和直线的走道容许不同角度的风景;每栋建筑以不同角度站立;暴露在外的地底网球场懂得表达空间;开放式的落地窗,三楼的私家走道,住客能看人也被看,同时保持着一种安全的距离;20个双层花园,16条小街,300家店铺,外人也能享用,这是多层次混合式的空间。楼里可供商住的单位也打破了传统三室一厅的概念,完全是开放式的空间,让业主自由发挥。所有工程完工后,将有五万人在这里办公、居住、逛街。   建外SOHO开放的空间和设计风格在北京是独一无二的,她甚至将成为一个旅游目的地。“ 她不是定位在步行街的商业区,像王府井,但是她有着和王府井一样的拥嚷和繁华的街市;她不是封闭的公寓住宅,但是你依然能够在自己的平台闲庭信步。”张欣说。   建外SOHO首期已经完成并且发售,第一批住户已经入住。目前一平方米价格为1万5000元(人民币,下同),它是新浪网2002年十大热销楼盘排行榜的首位。红石的上个项目是在威尼斯双年展获得建筑艺术推动大奖的“长城脚下的公社”,潘石屹和张欣邀请了亚洲顶尖的建筑师在八达岭长城脚下设计了12所漂亮别墅,新加坡的代表是陈家毅。目前这些别墅已经改装成高级时尚酒店,一晚的房价888美元起。   潘石屹是一个另类的房地产发展商,公司的项目都邀请著名建筑师打造。今年底将动工的北京物流港,位于朝阳区十八里店,总投资110亿元,建筑面积300多万平方米。建筑师是世界著名的伊拉克裔英国女建筑师Zaha Hadid,完成后肯定又将成为全世界眼球的焦点。
潘石屹15分钟访谈:用文化概念做房地产
  潘石屹的办公室在SOHO现代城18楼,富有现代气息,其中还开辟了一个展览厅,以图片和模型展示他这几年来的成就。他只能给我15分钟,当天还有中央电视台的访问。潘石屹经常接受中国国内外的媒体的访问,他喜欢旅行,也曾经出版了几本书,谈吐不温不火,是君子杂志会喜欢采访的人物。 建外SOHO
为SOHO族设计的房子    问:在中国,你是一个比较特别的房地产发展商,做的项目也十分时尚,重视设计细节,可不可以谈谈为什么会有把文化的概念运用在房地产上的想法。   答:房子和服装不一样,它留的时间很长,要提升它的价值,应该考虑比较长远,把当今的想法、材料、技术,包括审美观等运用上去。不时尚的东西,它不往前看,所以我们的项目一定要往前看。中国在历史上也出现过十分好的建筑,当代却几乎一片空白。而现在中国赶上了建筑时代,新的技术、观念出现了,条件成熟了,所以这些项目才有可能,我们正好赶上了这个时代。虽然有人对建外SOHO提出不少批评,比如一些人觉得太简单了,为什么不涂上一些颜色?我想需要五年的时间吧,我相信到时候就有人接受它了。引领时尚就是要走得比别人快,慢了就没有意思了。   问:你过去的四个项目都引起海内外媒体的关注,特别是“长城脚下的公社”,能否谈谈这几个项目之间的共同点?   答:我们现在面临网络时代信息时代,现代城和建外的核心概念是SOHO。网络时代来临,把我们的生活和工作融在一起,只有融在一起才有效率。今天你已经不知道你手上的手机是用来工作还是生活,中国出现了这一族群,我们的房子就是为他们设计的。“长城脚下的公社”和博螯的蓝色海岸则是为忙碌的现代人提供一处短暂的逃离,越是热闹的城市其实越是渴望片刻的宁静,所以这两个项目是让现代人能够享受悠闲放松的,与世隔绝的状态。   强调民主建筑 打破墙里墙外概念    问:建外SOHO是个高级住宅区,但却没有围墙,任何人都能使用其中的公共空间,这和中国国内的房地产项目很不同,你称之为民主时代建筑,可不可以谈谈这个理念?   答:建外SOHO强调的是民主建筑。信息时代的到来,提供了民主化的可能性。人和人之间是平等的。中国还很落后,一般楼盘还是有围墙,围墙里是富人,围墙外是穷人,而我们要打破这样的概念,让建筑成为社会的一部分,城市的一部分,属于大家。这样不只比较有效率,外面的人能进来,对住在里面的人的心态发展也是健康的。建外SOHO不是限制人们的生活方式和工作方式,而是提供一个尽可能大的平台,让大家自由发挥。   问:目前中国最大的建筑项目都是由外国建筑事务所标得,是不是中国建筑师还不够水准?   答:国内设计师其实进步得很快,也有一些很杰出的,比如张永和马清运等。原来中国是没有设计的,发展有个断层,而国外却延续了几百年时间。我们也经常邀请一些外国建筑师到中国来办讲座等。中国的建筑师和国外顶尖建筑师交流,对他们也有启发。虽然目前的总体水平和国际水平还有一段距离,但我相信这距离会越来越近。编辑本段另类房地产商潘石屹  潘石屹,人称老潘,1963年11月出生在甘肃天水,在“黄土高坡”农村上小学、中学。大学毕业后分到国家石油部工作,1987年辞职下海到深圳、海南从事房地产开发,后来又到了北京,继续房地产开发事业。 潘石屹
1992年8月潘石屹进入北京房地产市场,创立了当时中国最大的股份制民营企业——北京万通实业股份有限公司,担任董事总经理及法人代表。在管理北京万通实业股份有限公司期间,成功开发了北京万通新世界广场、北京万通理想世界、中国国际航空公司大厦(万通发展大厦)等大型项目,总建筑面积近100万平方米。其中北京万通新世界广场誉为京城房地产发展史上一个里程碑,被《北京房地产》杂志誉为“1994年杰出项目”。   1995年他创立北京红石实业有限公司。1996年成立项目公司北京中鸿天房地产有限公司,开发位于国贸桥东侧、总建筑面积48万平方米的现代城。1998年在长城北边山坳里为自己建造的私人别墅“山语间”,被京城建筑界誉为后现代建筑实验品,也被1999年在京召开的世界建筑大会列为与会者参观的十佳建筑之一。2001年潘石屹又先后开发建设了建筑面积达70万平方米的建外SOHO和占地面积达8平方公里的建筑师走廊,以及最新在海南博鳌的“一千亩”开发的“博鳌蓝色海岸”等项目 。编辑本段周边交通 建外SOHO周边地图
  建外SOHO位于北京CBD核心区,国贸桥金十字的西南角。北临长安街,东临东三环,南临通惠河北路。地铁一号线和十号线的“国贸站”交汇于项目东部,地铁一号线“永安里站”位于项目西部。   在CBD的规划中,建外SOHO的周边将聚集更多高档饭店、写字楼和商场。银泰世贸中心、中环广场、中央电视台和北京电视台的建成,将为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。随着建外SOHO周边市政配套设施的日渐完善,一张纵横交错的交通网络即将覆盖整个社区,未来人们的出行将更加高效便捷。编辑本段相关信息  建外SOHO地处CBD区,是很多中小企业都向往的地区,现列出在其办公的公司,不断的更新和增加,也希望所在公司自行增加:   A座:(包含餐饮有吉野家、真功夫、味千拉面、品奇披萨、家香拌面等餐饮机构和中国移动营业厅、农业银行等)   502:剑桥国际英语教育中心(隶属剑河国际教育咨询有限公司)办公区;   1710:剑桥国际英语教育中心(隶属剑河国际教育咨询有限公司)教学区,主要业务为雅思培训、剑桥商务英语、剑桥口语培训等。   B座:(包含中行、肯德基等)编辑本段写字楼简介 写字楼外景
[1]  办公空间布局开阔,可分可合,适于进行灵活的空间分割组合,以满足不同公司对于办公环境的个性化需求,为办公格局带来更多的选择。   建外SOHO AB座在建外SOHO的东侧,共两栋,每座28层。办公面积98,000平方米,每层1,750平方米,划分6个办公单元,从外表到内部,第一大道以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口,高达7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墙设计,和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。编辑本段公寓简介 公寓效果图
  北京建外SOHO 公寓可以办公可以居住,这里的房子可以是一个茶室,一个花店,一个艺术工作室,也可以是一个幼儿园,这里的生活有无数种可能性。编辑本段公寓配套设施  全北京第一个拥有宽带无线上网的社区。   宽带入户:通过数字化社区环境,建外SOHO实现了时尚的SOHO生活方式。综合通讯服务中心利用通讯、计算机、宽带网络和信息技术,成为业主和租户贴身的通讯服务专家。   有线电视:除了国内各省市卫星电视频道以外,建外SOHO还提供卫视中文、卫视音乐、卫视体育、华娱卫视、凤凰资讯、凤凰电影、CNN、BBC、CNBC、HBO、NHK、ESPN、TV5、NGC、TVB(星河卫视)等卫星频道。编辑本段商铺简介 商铺实景
  建外SOHO的商铺沿街设立,独立进出,面积从100平米到600平米不等,设施齐全。已有咖啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时装店等二百家商家进驻,吸引了众多追求个性化精致生活的时尚人群在此消费。编辑本段建外SOHO大楼起火  2010年5月10日下午,建外SOHO6号楼25层突起大火。北京市副市长黄卫赶至现场指挥救援。SOHO中国副总裁许洋在微博中透露,起火原因由电路老化引燃空调室外机房堆放的杂物造成。北京市消防局称,火灾过火面积为15平方米,未造成人员受伤,火灾原因仍在调查中。
起火房间玻璃破碎
  目击者卢女士称,10日下午4时30分许,6号楼25层东南角两扇窗户突然往外冒出黑烟,很快有明火向外喷出。她的同事迅速报警。下午5时30分许,大火已被扑灭。起火楼层多扇窗户的玻璃破碎。   黄卫现场指挥救援   北京市消防局人员称,北京市副市长黄卫赶至现场指挥救援。起火的是一家服饰公司的办公室。消防部门出动19辆消防车和97名消防队员。起火办公室内的电脑及纸张等被烧,扑救仅持续20分钟。
百余学生无法上课
  10晚6时许,起火写字楼封闭。“晚上要上课,让我们进去。”该楼北入口处聚集数十名参加外语培训的学生。一名学生称,整栋楼封锁将导致数百名学生无法上课。对此,现场物业人员表示,消防现场勘查完毕前,该楼所有公司都暂停办公。
物业被指未及时疏散
  杨先生是该楼36层一家公司的员工。他称,火灾发生后,他和同事发现办公室窗外有浓烟升起,打电话向物业询问,“物业人员说不清楚发生何事。”   随后,杨先生发现楼下已起火,他和同事从楼梯逃生。杨先生认为,物业部门应该在火灾发生后第一时间通知楼内人员,并组织疏散人群。   对此,物业公司一名工作人员称,按照公司规定,在突发事件发生十分钟内,物业人员将通知和组织人员疏散。   对于杨先生所说未接到物业紧急疏散通知一事,该人员未予解释。10日,物业公司相关负责人拒绝接受采访。   聚焦事故原因 [2]昨(10日)晚7点,SOHO中国副总裁许洋在新浪微博上发布消息,称建外SOHO6号楼起火原因是由于电路老化引燃空调室外机房堆放的杂物造成。   火灾事故问责物业   1、无资质的宾至物业公司在平时没有进行设备检测维护。   2、北京建外SOHO大楼公司里一位员工称,物业部门没有在火灾发生后第一时间通知楼内人员,并组织疏散人群。编辑本段建外SOHO再一次成为热点  2011年1月17日晚9时20分,演员宋丹丹在微博上求开发商潘石屹“关注”。“特想让潘石屹‘关注’我,好有机会给他发个‘私信’问他个问题:长安街南边那么好的位置你盖了那么一大片难看极了的廉价楼(建外SOHO)把北京的景色毁得够呛,你后悔吗今天?”微博立即引起各类网友的关注。并引发了一系列的后续。   18日凌晨2时多,宋丹丹发布一条微博,“我老公不让我说了,他说别太得罪人,可我真忍不住。潘总,我就是个演员没多少钱,我请你喝拉菲(红酒),别再盖楼了,真的,求你了!”,网友根据这句话,发起“丹丹体”造句,建外SOHO也成为大家关注的焦点

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