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租独栋写字楼,不能错过的经验之谈-南洋文创园

http://www.soulou365.com    2017-06-07    来源:写字楼出租,写字楼租赁,北京搜楼网
独栋写字楼是最近几年发展起来的特色写字楼办公产品,非常受实力企业的青睐。独栋写字楼较之传统的办公楼产品有着鲜明的区别,所以在本文中会介绍一些租独栋写字楼的经验之谈。
租独栋写字楼的前期准备

能够承租独栋写字楼的企业通常都实力雄厚,但这不干扰在租赁过程中的慎重,因此在寻找之前我们需要准备很多的“条件”:

1.预算:有多少钱找多好的楼

2.地段:符合企业的商务形象及实力体现

3.交通:交通不仅利于自己员工上下班,也能够对客户到访有帮助

4.品质:毕竟不是租个一两年就换,没有像个人搬家那么简单

条件选好之后进行优先级排序,下面举个例子:

地段>预算>交通>品质>其他>····

总分100分,给每个条件做分数占比分配,便于后期决策。

罗列出条件
中期挑选——选择综合分数最高的3-4个项目
往往很多没能租到独栋写字楼的企业都不是因为预算不够,只要是钱的事那都不是事,关键在于挑选的条件没有定下来。所以在挑选过程中随时变动,没有目标性。因此在确定下租房条件就不要轻易的更改了。
房源可以通过网络进行初步筛选,并且沟通线下的中介与自己周边可能接触到这种信息的朋友来收集,然后对你的每一项要求进行对比,根据每项的权重进行打分。租独栋写字楼切记不要过急,要多家对比挑选,综合评分用作挑选参考。把挑选出的写字楼项目的缺点一一罗列。

独栋写字楼

后期谈判决策

谈判前需为自己设底线,只需要决策的人知道就可以了。

谈判过程中需要注意不能一次谈好,要多谈判,这点在大型企业中一定有谈判能手,小编在这里就不一一讲述谈判技巧了,就是找缺点、找漏洞、要优惠。

谈判决策要冷静

租独栋写字楼的周期通常都会比较长,短则3-5个月,长的有2年都找不到的,不过现在有很多开发商提供自定义定制服务,据小编所知最高的有5万平的定制服务,所以越到后期,企业的选择余地会更多,但是追求极致的企业还是赶紧下手吧。

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