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北京保利大厦实体测评

http://www.yuqibeijing.com    2012-07-16    来源:搜楼365

租赁热线:010 87369902  13910520805

保利集团在业内算是知名企业,那保利大厦是否也和保利集团一样有档次?笔者就此疑问实地走访了位于东直门南大街的保利大厦,走访内容如下:

保利大厦酒店写字楼俗称“老保利”因为在街对面又盖了一座新保利大厦,所以今天笔者走访的此大厦暂且称呼为保利大厦即“老保利”。保利大厦位于东直门南大街14号,北京东二环路与平安大道交会处,东四十条立交桥东北角,地铁距大厦咫尺之遥,交通简单便捷。

 

 

(保利大厦交通图)

大厦整体呈双子模式,梯形建筑塔,中间由著名的保利剧院相连,也因此先天条件,保利大厦从外到内体现出很浓的文化气息。

 

(保利大厦实景图)

 

 

(保利大厦实景图)

保利大厦户型方面则采用写字楼通用式建筑,室内没有承重墙,但由于保利大厦内的写字间为二次出租,所以最小租赁面积为35㎡,最大租赁面积为800㎡,而且装修属遗留装修。

 

(出租房实景图)

保利大厦大堂给笔者的感觉还是很气派,大理石地面,据笔者目测挑高应该在11米左右。

 

(保利大厦大堂)
 

在写字楼区域的大堂,保利大厦同时配备了内部电话和ATM取款机,方便了来访人员电话确认及日常取款需求。保利大厦同时配备了5部电梯,电梯分高低层,低层为B2—9层,高层为10层以上,从笔者亲身体验来看,电梯能满足日常所需,早晚高峰不必为电梯而耽误更多时间。保利大厦公共区域安防配套也是一应俱全,摄像头、消防栓、各种火警感应器、报警器应有尽有。

接下来跟随笔者来看看保洁情况,笔者还是按着惯例主要勘察了卫生间,巧合的是笔者正好与保洁人员在卫生间相碰,这也足以说明保利大厦在宝洁方面安排的也很到位,宝洁出勤率比较高。至于设备,也是应有尽有,烘干机、洗手液等。

看完楼体办公环境,咱们继续进入下个敏感话题,车位。保利大厦车位配备充足,地上有大量临时车位,地下有车库,临时车位按市政规定的2元/小时收取,地下一层固定车位为每月500元/个,地下二层固定车位为每月450元/个,应该算价格很合理。

下面给大家详细的介绍下保利大厦写字间配套部分,首先一楼有中式餐厅同鼎轩,其次就是保利剧院和大堂西餐厅,档次都比较适中。

再来看看楼上,从笔者开始进入大厦就曾感觉到保利大厦有很浓的文化气息,通过实地勘察,笔者更是被之震撼。在保利大厦陈列着很多馆藏级文物,包括青铜器和名人字画等,凡是进入大厦的都可观赏。

说完这些文物,咱们在介绍下大厦内的特色茶苑及餐厅。其茶苑为纯竹子的傣家风格,悠久清香的感觉。还有安静舒怡的西餐厅等等,都给笔者留下了很深的印象。

总评:保利大厦从交通和办公环境,以及大厦的整体氛围,笔者都感觉很舒服,大厦也出于名门,无可厚非。至于价格,销售部给笔者的价格为7.0-7.5元/天/㎡,对此笔者不做过多评论,原因在于您有自己揣摩的角度,相信角度不同考虑问题的结果也不一样,如果您感兴趣的话,可以实地考察及走访,但愿笔者这份报告能为您选址起到一点决定作用。
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