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北京通正国际大厦实体测评

http://www.yuqibeijing.com    2012-07-16    来源:搜楼365

通正大厦是崇文区高档次的甲级5A写字楼,亲身感受之后,总体感觉无论是所处的位置、自身的软硬件还是周边的配套都还可以,但唯一的缺陷就是此大厦属小业主产权,这一点从长久的写字楼市场来看,会给大厦品质打点折扣。

两广路上五大商圈交汇于此,一线贯穿,联动东西。5大产业支柱现代经济的发展,同时也引动了多元商务优势。在推动传统经济入主国际的同时,也支柱着现代经济面向全球。通正国际大厦正是位于崇文区两广路沿线,笔者亲身感受之后,对通正国际大厦做了实体测评,内容如下:

地段篇:通正国际大厦位于东二环路广渠门桥向西500米路南,两广路与幸福大街之交汇点的东南角。有多条公交路线经过,交通还算便利。最近的公交站点是培新街站,从培新街站到通正大厦的大厅大约要5分钟的时间左右。如果坐地铁就稍微有点麻烦了,最近的地铁站是磁器口站,出站后还需要坐一站地的公交车才能到达这里。
 

 

建筑篇:通正国际大厦2005年2月落成,是由北京通正置业有限公司开发的标准5A写字楼。其总建筑面积为54000㎡,地上15层,地下3层。外墙选用高档的石材和全通透的进口LOW-E玻璃,节能、通透尽显成熟的商务风范。

户型篇:通正国际大厦最小面积是140.95㎡,整层面积是3200㎡。标准层高为3.5m。采用的是框架剪力墙结构,可以灵活拆分、组合各种所需面积。

物业篇:走进通正的大厅,环顾一下四周,第一感觉就是通透、宽敞。可能是由于LOW-E玻璃的作用,透过落地窗向外看,外面的景象似乎和整个大厅融为一体,那么清新、自然。为了符合其尊贵的身份,通正的大厅是由优质的进口花岗岩、精致的艺术天花板和高档吊灯装修而成。大堂的一边也设有休息区。

从大厅左拐就来到了侯梯间,侯梯间延续了大厅的装修风格—豪华、大气,两侧摆放着一些盆栽更是增添了几分生机。一共有9部迅达高速电梯,其中5部客梯、2部消防梯、1部餐厅专用客梯,1部货梯。客梯设有十分人性化的群控电子系统,可以有效的减少‘乘客’的等待时间。

下面我们到楼上转转。通正国际大厦的走廊的墙面材料是高档的石材或壁纸,地面是高档的底噪音优质地毯或石材。而且背景音乐系统、各种烟感、温感、监控、消防系统设施很完善。

 

(走廊及各种感应系统)

再说说通正国际的卫生间:每层有两个,一个男卫、一个女卫。卫生间采用防滑地板、高档日本TOTO洁具。女卫有六个坑位(4蹲2座)。有六个水盆、一瓶洗手液、一个烘干机和一个抽纸盒。

 

(个性的水盆)

再来通正的地下三层来看看吧,地下1-3层也均设有停车场,共有机动车位200多个,周边也有临时的停车位,综合其自身的情况来看,这足够满足用户的需求啦~。地下一层还设有员工餐厅,餐厅很宽敞,设有很多雅座,真感觉像酒店一样~看上去也很有氛围。

 

(B1员工餐厅干净、优雅)

通正大厦的物业是由通正泰得物业管理有限公司负责的,从以上的多个角度来看,是不是觉得他们的物业管理的很到位啊。

 

(门前梦百多便利店)
 

 

配套篇:通正国际大厦1-3层为商业区,各种餐厅、银行、休闲设施十分齐全。锦绣天府、大型剧院式西餐厅、麦当劳幸福大街店、肯德基、金湖茶餐厅、必胜客、马克西姆、仙棕林、便宜坊烤鸭,金山城同仁堂药店幸福大街店、精益眼镜店、盛兴购物中心、屈臣氏、北京新世界商城及花市商业区、赛特购物中心、华普超市、家乐福超市、百安居超市等。在工作之余白领们还可以来这里放松放松哦~

 

(招商银行)

 

(周边商业)

 

(麦当劳和中国银行)

总结:通正大厦是崇文区高档次的甲级5A写字楼,亲身感受之后,总体感觉无论是所处的位置、自身的软硬件还是周边的配套都还可以,但唯一的缺陷就是此大厦属小业主产权,这一点从长久的写字楼市场来看,会给大厦品质打点折扣。笔者打听到大厦的写字楼出租价格是4.5元/天/㎡,如果感兴趣,您可以自己实地考察下。
 

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